Az irodaház Budapest XI. kerület Vásárhelyi u.2-6. sz. alatt található. (Fehérvári út és Vásárhelyi Pál u. sarok) Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, a Móricz Zsigmond körtér 1 percre található az épülettől. Az irodaházban már jelenleg is több bérlő található.

Az épület felújítása folyamatosan zajlik, általában a bérlőkkel egyeztetve történik. Irodaház hasznosítható területe közel 10.000-m2, melyből jelenleg 2.000-m2 iroda, és egyéb helyiségek bérelhetőek. A helyiségek mérete 16 m2 és 700 m2 között változik. Az épületben azonnal költözhető felújított irodák találhatóak.

Elsősorban határozott idejű 3 évet meghaladó bérleti szerződéseket kívánunk kötni azzal, hogy a bérleti díj fizetés előre esedékesen történik havonta, valamint a bérleti szerződés megkötésekor még az esetleges felújítási munkák megkezdését megelőzően a bérlő köteles 3 havi bérleti díj összegének megfelelő kauciót megfizetni, amely átalány kártérítésként a bérbeadót illeti meg abban az esetben ha a bérlő által megrendelt kialakítást követően a bérlő a bérleményt nem veszi birtokba és bérleti díj fizetési kötelezettségének nem tesz eleget.

Közös költség

- A közös költség számításánál külön kezelendő a távhő szolgáltatás, mely jelenlegi kalkulációink szerint 1,7 €/m2/hó + ÁFA összegű, a közös költségek között ezen díjat a távhő szolgáltatás díjának esetleges emelkedésével együtt változtatnánk,

– amennyiben ez megoldható , az áram és víz, csatornadíj vonatkozásában az adott bérleményt almérőkkel látnánk el és a díj fizetése a szolgáltató által kiállított tényszámlák alapján a mért fogyasztáshoz igazodna,

- Az egyéb költség -ideértve a közös területek takarítását, a szemétszállítást, az őrzés díját- 350,-Ft/m2/hó + ÁFA összeg lenne, melyet minden év első negyed évében a KSH által meghatározott inflációs rátával emelkedik.

I és III. félemelet:

Az első emelet alaprajzán a 33. albetétszámú 728,28 m² alapterületű nagyterem, valamint a III. emelet alaprajzán 45. albetétszámú teremegyüttes nagyobb belmagasságú a többi helyiségnél.